Thierry COLAUTTI
Négociateur Thierry COLAUTTI
06 16 91 63 57



Carte pro CPI74012018000028499
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T3 Annecy 59 m²
331 000 €
331 000 €
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Les points forts :
  • NEUF, Frais notaire réduits
  • Eco quartier

ANNECY- 74 - APPARTEMENT 3 PIECES NEUF


FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS EN FEVRIER.

L'agence i-MO vous propose cet appartement T3 NEUF de 76,44 m2, au premier étage avec ascenseur, disposant d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 32,11 m2 avec terrasse de 7,14 m2, deux chambres dont une avec salle de douche, un wc indépendant. 
La cuisine est ouverte sur le séjour, les 2 chambres donnent sur un balcon de 7,14 m2.

Cave et garage sécurisé en sous-sol, inclus.

Double orientation: Est et nord.

Chauffage individuel au gaz de ville, très économique. 

Lot 612. Construction norme RT2102.

LIVRAISON IMMEDIATE.


PRIX: 331 000 € TTC HAI honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Copropriété de 127 lots, charges prévisionnelles 1842 €/an.

HABITER à ANNECY devient possible !!!!

Devenez propriétaire à Annecy, dans le 1er éco-quartier de la ville ! A 15 mn à pied du centre-ville, une belle adresse à l'architecture soignée intégrant un vaste volet paysager, de belles prestations et des prix plafonnés ! 

Large choix d'appartements du studio au 5 pièces : simplex, duplex, rez-de-jardin, avec loggia ou grandes terrasses...

Une Serre Horticole de 70 m2 sur les toits, permettra à tous de cultiver ses propres fruits et légumes tout en recevant les conseils d'un jardinier professionnel. Chacun disposera d'un petit enclos personnel au sein de ce jardin partagé.

Deux voitures électriques seront à la disposition des copropriétaires sur simple réservation.

De plus, ce programme est lauréat de la Pyramide du Grand Public pour son "vivre ensemble" innovant à prix maîtrisés.  

LABELS MINERGIE ET RT 2012, labels décernés à L'EDEN pour ses performances énergétiques et économiques.

Contactez nous pour une visite.
VA1912TCT
Mandat N° 103. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 842 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.i-mo74.com/honoraires
RéférenceVA1912
VilleAnnecy 74000
Charges154 € /mois
Type d'appartementT3
Surface58.63
Séjour23
Balcon7
Terrasse6
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année2018   Neuf
État généralNeuf
CuisineNon équipée, Américaine
ExpositionEst
IsolationRT 2012
Stationnement int.1   GARAGE
AscenseurOui
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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