Thierry COLAUTTI
Négociateur Thierry COLAUTTI
06 16 91 63 57


Carte pro CPI74012018000028499
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Maison ferme Boëge 550 m²
1 650 000 €
1 650 000 €
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BOEGE (74420) - BIEN D'EXCEPTION A 20 MN DE GENEVE

L'agence i-MO vous propose cette propriété exceptionnelle située à Boëge dans un quartier calme et résidentiel.

Cette ferme de 1800 a bénéficié d'une incroyable rénovation et vous propose sur environ 550 m2 :

 - une majestueuse entrée vous dévoilant ses 2 niveaux supérieurs et sa charpente.
 - une entrée de service avec un vestibule
 - un wc visiteurs
 - une belle cuisine indépendante entièrement équipée jouxte une salle à manger et s’articule autour d’un îlot central avec un très beau piano de cuisson; cellier attenant,
 - un salon cocooning avec cheminée
 - une grande salle à manger accédant à la très grande terrasse en bois.

Au premier niveau :
 - un grand bureau avec vue sur le parc
 - un petit salon intermédiaire
 - trois grandes chambres avec salles de bain
 - un grand dressing/buanderie

Au second niveau :
- une très grande suite parentale avec un grand dressing
 et une magnifique salle de bain moderne.

Un dernier niveau d'environ 100/120 m2 reste à aménager.

Un magnifique parc d'environ 4,8 hectares entoure la propriété. Une grande piscine chauffée bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et le parc.
 
La rénovation, du meilleur goût, comporte les plus beaux matériaux (pierre, bois, métal) de très beaux volumes, et beaucoup de lumière.

DPE:
Prix: 1 650 000 €
Honoraires à charge vendeur
Centre ville et commodités à quelques petites minutes.
La Suisse à environ 20 mn.

Contactez nous pour une visite.

VM320TCT
Mandat N° 132. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.i-mo74.com/honoraires
RéférenceVM320
VilleBoëge 74420
TypeFerme
Surface550.00
Superficie du terrain05 ha
Pièces10
Niveaux3
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionEst-Sud-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureNEUVE
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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