Thierry COLAUTTI
Négociateur Thierry COLAUTTI
06 16 91 63 57


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Maison mitoyenne 1 côté Rumilly 93 m²
278 000 €
278 000 €
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Les points forts :
  • Prix - Très belles finitions
RUMILLY (74). MAISON RECENTE DE 93 m2 - 4 chambres

L'agence i-MO vous propose cette maison disponible immédiatement.
Construite sous les normes d’isolation RT 2012 dispose de belles finitions et de nombreuses plus-values.
Accès dans l’entré par la porte principale ou par le garage attenant. Le séjour de 33,66 m2, avec cuisine ouverte compose un bel espace de vie lumineux avec accès au jardin privatif, orienté sud-est.

Un wc suspendu avec meuble lave-mains, ainsi qu’une buanderie, complètent le rez.

Au besoin, la buanderie peut être transformée en salle de douche, le garage étant équipé d’arrivées d’eau permettant d’accueillir un lave-linge et un sèche-linge.

L’accès aux chambres se fait par un bel escalier en bois chêne clair. Les 4 chambres disposent d’un parquet flottant ; la salle d’eau dispose d’une grande douche « à l’italienne » de 170 x 80 cm, d’un meuble avec vasque, d’un espace réservé pour un grand placard et d’un wc suspendu.

La maison est livrée avec une place de parking privative ainsi qu’un garage de plus de 17m2 avec une porte isolante.
Un vide d'air sépare les maisons assurant le meilleur confort acoustique possible.

 Les finitions choisies loin d’être basiques sont modernes et d’un très bon standing (carrelage, éléments de salle de bains et sanitaires, parquets, penderie, etc).
Les volets roulants sont tous motorisés, le chauffage au sol pour le rez, panneaux photovoltaïques pour la production d’eau chaude, placard aménagé sous l’escalier afin d’optimiser l’espace.

Tout a été prévu pour votre bien-être, y compris une prise extérieure pour installation d’un store électrique, lampe extérieure de jardin, 2 arrivées d’eau dans le garage.

PRIX: 278 000 € honoraires à charge vendeur.
Réf.: VM266
Contactez-nous pour organiser une visite.

 Rumilly est une ville de plus de 13 000 habitants disposant de tous les commerces nécessaires, d’un système éducatif complet (de la maternelle au lycée), ou encore de services médicaux, etc.
La commune de Rumilly est active de par ses nombreuses associations et évènements qui rythment la ville. Détenant le label « Villes et Villages fleuries » (3/4) la cité met en valeur son caractère issu de son passé médiéval.

Lieu-dit les Praillats, zone résidentielle, partie intégrante de la zone des « Collines » à Rumilly se caractérise par des habitations familiales, au calme, dans un environnement naturel verdoyant.
VM266TCT
Mandat N° 102. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.i-mo74.com/honoraires
RéférenceVM266
VilleRumilly 74150
TypeMitoyenne 1 côté
Surface93.00
Superficie du terrain160 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année2018   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageAu sol
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Américaine
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.1
IsolationNormes RT 2012
Toituretuiles terre cuite
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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