Thierry COLAUTTI
Négociateur Thierry COLAUTTI
06 16 91 63 57


Carte pro CPI74012018000028499
Partager
Programme neuf Villaz
Nous contacter
Nous contacter
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • environnement résidentiel calme verdoyant, vue massifs, proximité commodités. Logement connecté
VILLAZ (74370) Grand Annecy - VILLA NEUVE 
L'agence i-MO vous propose cette villa moderne, neuve, individuelle en frais de notaire réduits.

D'une surface de 115,53 m2 elle dispose d'un beau séjour de 42,81 m2 bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, garantissant une grande luminosité.

Les 4 chambres, dont une au rez, sont spacieuses.
Une salle de bain, une salle de douche, et 2 wc sont à disposition pour plus de confort.

Stationner est facile, vous disposez de 2 places de parking privatives et d'un garage de 19,66 m2.

Les finitions sont de qualité et la construction effectuée sous les normes RT 2012.
Enfin la résidence sera certifiée NF Habitat.

LOT n° 17 - PRIX: 494 000 € (identique au prix constructeur)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE
Notice descriptive et liste des options sur demande.


PRESENTATION DU PROJET Il comporte 35 maisons en accession de 84 à 129 m2 pour les plus grandes, dont 6 maisons individuelles, les autres sont accolées par les garages par groupe de 2 ou 3.
Les surfaces des parcelles varient de 202 à 602 m2, et les surfaces des jardins de 80 à 440 m2.
Les vues et orientations : 
Au NORD-EST : vues sur le massif du Parmelan
Au SUD-EST : le Mont Veyrier constitue le paysage montagnard de VILLAZ
A l’OUEST : secteur d’habitat pavillonnaire entouré de champs et de « poumons » de verdure (petites forets)
Les séjours traversants s’orientent favorablement vers le SUD et l’OUEST afin de profiter des apports solaires et de proposer une vue panoramique intéressante vers le bassin annécien.
Le projet propose 3 orientations différentes pour les villas (NORD/SUD – EST/OUEST – OUEST/EST)
Plus de 80% des maisons sont orientées plein Sud (29/35) avec des vues sur le bassin annecien, le Mont Veyrier et la Tournette.
Accès : 
En sens unique, il se fait depuis le Chemin des Vergers. Il permet la desserte des 35 maisons, et débouche sur la route de Grattepanche.
Espace collectif commun aménagé : 
  • - Une placette et espaces verts.
  • - Une coulée verte traverse du Nord au Sud le projet.
  • - Un cheminement piéton qui dessert l’opération depuis la Route des Vignes.
  • - Un emplacement réservé aux ordures et boites aux lettres, accessible directement depuis la route de Grattepanche.
Stationnements : 
- 86 stationnements pour les maisons, dont 37 « en surface, non couvertes », 35 garages et 14 couvertes. 19 places visiteurs non couvertes.
Caractéristiques :
Situation géographique du site : commune très prisée.
Les vues : très belles vues panoramique dégagées.
L’orientation : terrain orienté plein Sud.
L’environnement : tranquillité́, quartier résidentiel.                 Prestations : de qualité.

Les livraisons s’étalent entre le 3 ème trimestre 2019 et le 2 ème trimestre 2020
VN096TCT
Mandat N° 116. Nos honoraires : http://www.i-mo74.com/honoraires
RéférenceVN096
Livraison à partir du4ème trimestre 2019
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
PiscineNon
VilleVillaz 74370

Lots disponibles

SurfacePrixBalcon
Terrasse
CaveEtat
N°3 119 m² 553 500 €Non NonVendu Détails
N°5 119 m² 573 700 €Non NonVendu Détails
N°7 116 m² 564 600 €Non NonVendu Détails

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé T.C.T. pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

T.C.T.
81, Allée des Edelweiss
74410 St Jorioz

Téléphone : 06 16 91 63 57
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.